Meistä
Olemme kiinteistöalan yrittäjiä ja tunnemme asunto-ja kiinteistöalan kentän omistajan, sijoittajan ja vuokranantajan näkökulmasta. Olemme pystyneet luomaan taloudellista lisäarvoa jo usealle taloyhtiölle omistajana ja aktiivisena hallituksen jäsenenä. Taloyhtiöiden taloudellisiin tilanteisiin paneutuneina, olemme huomanneet taloyhtiöiden hyödyntämättömän tulopotentiaalin sekä kiinteistöjen menojen puutteellisen ja riittämättömän kilpailutuksen menoerät. Näillä on vaikutusta suoraan osakkaiden omaan talouteen ja kiinteistön arvoon.
​
Loimme Taloyhtiösäästö-palvelun vastaamaan taloyhtiön osakkaiden kysyntään. Tavoitteemme on luoda taloudellisesti tehokkaita taloyhtiöitä, jolloin omistaja ei maksa turhaa katetta pakollisista kiinteistön kuluista. Luotamme omaan osaamiseemme ja hinnoittelemme palvelun arvolupaukseen perustuen. Mikäli emme onnistu tehtävässämme, taloyhtiö ei maksa korvausta työstä.
Palvelu
Tarjoamamme palvelun palkkio perustuu löydettyihin säästöihin ja lisätuloihin. Emme veloita mitään, mikäli emme löydä säästönkohteita tai tuloa taloyhtiölle.
Palkkiomme on 50% takautuvista ja seuraavan 12 kuukauden toteutuneista säästöistä ja tuloista (+ alv 24%). Vuoden jälkeen taloyhtiö hyötyy näistä itse 100%.
Taloyhtiösäästön yhteistyökumppaneina toimii alansa parhaita osaajia, joiden palvelua voidaan hyödyntää osana säästöjen ja tulojen kartoittamista. Nämä ovat taloyhtiölle vapaaehtoisia palveluita, joiden palkkio perustuu asiantuntijoiden asettamaan provisioon (50% + alv 24% takautuvasti saatavista ja 12kk tai 24kk toteutuneesta säästöstä).
​
Olemme tehneet palvelusta mahdollisimman helpon taloyhtiölle ja sen hallitukselle. Pyydämme teiltä tarvittavat dokumentit, jonka jälkeen pystymme selvittämään taloyhtiön kilpailutettavat kuluerät ja tulomahdollisuudet. Useimmiten isännöitsijä pystyy toimittamaan kaiken tarvittavan.
01
Konsulttisopimus
02
Dokumenttien lähettäminen
03
Tulosten raportointi
Usein kysytyt kysymykset
Eikö palvelu siis maksa mitään, jos säästöä tai tuloa ei löydy?
​
Oikein. Meillä on tulostakuu. Mitään laskua ei tule, mikäli säästöä/tuloa ei löydy. Myöskään pelkkä löytäminen ei ole laskutusperuste. Taloyhtiö hyväksyy säästöt ja tulot, mikäli haluaa.
​
Onko taloyhtiön pakko valita joku kilpailutetuista toimijoista?
​
Ei ole. Tässä noudatetaan kuitenkin hyvää tapaa. Eli mikäli löydämme säästöjä / lisätuloja ja taloyhtiö myöhemmin valitsee kyseisen toimijan, on meillä oikeus laskuttaa tästä palkkio.
​
Mitä tarkoittaa takautuvat säästöt?
Takautuvilla säästöillä tarkoitetaan esimerkiksi tilannetta, jossa huomataan sopimuslaskutuksessa virhe aiemmilla tilikausilla ja se korjataan. Taloyhtiö saa palautuksia, eli näin ollen takautuvia säästöjä.
​
Kauanko taloyhtiön kartoittaminen kestää?
Riippuu taloyhtiön koosta ja valmistumisvuodesta. Uusissa ja pienissä taloyhtiöissä korjauksia ja tapahtumia on yleisesti vähemmän. Tällöin myös kirjanpidon läpikäyminen on nopeampaa. Palveluntarjoajille on hyvä antaa reilusti aikaa antaa tarjoukset, että saadaan paras tulos. Kartoitus kestää usein 2-3kk.
​
Miten laskutatte?
Laskutamme kvartaaleittain. Laskutamme toteutuneen taloudellisen tuloksen perusteella jälkikäteen, emme koskaan etukäteen. Eli taloyhtiö maksaa laskut parantuneella kassavirralla.
​
Miten raportoitte?
Raportoimme tasaisesti työn edetessä hallitukselle.
​
Miksi kannattaisi valita palvelu, eikö isännöitsijä riitä?
Palvelu on riskitön. Useasti keskitytään isoihin kulueriin, vaikka pienten kulujen läpikäynnillä voidaan saada paras tulos. Ulkopuoliset silmät antavat lisävarmuutta hallitukselle.
​
Paljonko työtä tämä vaatii hallitukselta?
Ei juurikaan, raportointi ja sopimusten vertailu on hyvin selkeää. Me annamme aina oman ehdotuksemme kilpailutuksen perusteella.
Kärsiikö taloyhtiön saamien palveluiden laatu, jos mennään hinta edellä?
Ei, kartoitamme aina toimijoiden referenssit. Meiltä löytyy myös monelta paikkakunnalta hyväksi todettuja toimijoita. Tarkoitus on tehdä rehellinen kilpailutus, jossa katsotaan kokonaisuus aina tapauskohtaisesti. Eri taloyhtiöillä ja hallituksilla on erilaisia intressejä.
